Рейтинг компаний по ремонту у метро Октябрьское поле с составлением технического плана

Технический паспорт БТИ — это инвентаризационный документ, который отражает характеристики здания по результатам технической инвентаризации. Он не является основанием для постановки объекта на кадастровый учёт.

Техплан здания — это кадастровый документ, который подготавливается в электронном виде (XML) и направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. Для регистрации права собственности сегодня требуется именно техплан.

Техплан может подготовить только кадастровый инженер:

имеющий действующий квалификационный аттестат,

состоящий в саморегулируемой организации (СРО),

включённый в официальный реестр.

Документ подписывается усиленной электронной подписью кадастрового инженера. Если техплан подготовлен лицом без полномочий, Росреестр откажет в учёте.

Возможность зависит от ситуации:

при первичной постановке здания на кадастровый учёт выезд и обмер, как правило, обязательны;

при внесении изменений на основании официальных документов (например, после реконструкции по утверждённому проекту) иногда допускается подготовка без повторного обмера.

Окончательное решение принимает кадастровый инженер исходя из исходных данных и требований законодательства.

Формально срок действия техплана не установлен. Он актуален до момента изменения характеристик объекта.

Если меняются площадь, этажность, конфигурация или назначение здания — требуется подготовка нового техплана и внесение изменений в ЕГРН.