Где взять план квартиры и как получить план БТИ

План квартиры требуется в самых разных ситуациях: перед ремонтом, при перепланировке, продаже недвижимости или оформлении ипотеки. Но на практике многие собственники сталкиваются с вопросом — где взять план квартиры, если на руках его нет, или как правильно заказать официальный документ. Ошибки на этом этапе могут привести к отказу в согласовании или затягиванию сроков.

Важно понимать, что под «планом квартиры» могут подразумеваться разные документы: от неофициальной схемы с размерами до поэтажного плана БТИ. В зависимости от цели запроса будет отличаться и способ получения.

Ниже разберём основные варианты, где и как можно получить план квартиры, в том числе официальный план БТИ.

Что считается планом квартиры

План квартиры — это графическое отображение планировки с указанием помещений, перегородок и площадей. В быту под этим понятием часто понимают любой чертёж, однако с юридической точки зрения значимым считается именно план, оформленный органами технической инвентаризации.

Существует несколько форматов: поэтажный план БТИ, технический паспорт, кадастровый план и неофициальные схемы для ремонта. Каждый из них имеет свою сферу применения.

Где взять план квартиры, если он утерян

Если план квартиры был, но со временем утерян, это не является проблемой. Архивы технической документации хранятся в организациях, которые проводили инвентаризацию дома. Даже для старого фонда в большинстве случаев данные сохраняются.

Собственник может запросить дубликат документа, указав адрес квартиры и подтвердив право собственности. При этом не требуется проводить повторные обмеры, если планировка не менялась.

Где заказать официальный план квартиры

Официальный план квартиры заказывается в организациях, уполномоченных проводить техническую инвентаризацию. Чаще всего это БТИ или структуры, выполняющие аналогичные функции в конкретном регионе.

Альтернативный способ — подача заявления через многофункциональный центр. В этом случае МФЦ выступает посредником, а сам документ подготавливается профильной организацией.

Как получить план БТИ на квартиру

Для получения плана БТИ на квартиру подаётся заявление с указанием цели запроса. Обычно требуется паспорт заявителя и документ, подтверждающий право собственности. Если обращается представитель, понадобится доверенность.

После принятия заявления назначаются сроки подготовки документа. В стандартном режиме это занимает несколько рабочих дней, при необходимости возможен срочный вариант за дополнительную плату.

Когда нужен официальный план, а когда нет

Официальный план БТИ обязателен при согласовании перепланировки, судебных спорах, оформлении ипотеки, продаже или дарении квартиры. В этих случаях любые неофициальные схемы не принимаются.

Для ремонта, расстановки мебели или предварительных расчётов допустимо использовать план, выполненный дизайнером или замерщиком. Однако при изменении конфигурации помещений всё равно потребуется актуальный план БТИ.