Примерная смета на ремонт квартиры в новостройке с материалами

27 января 2026

699

0

Чтобы сравнить предложения подрядчиков, сначала нужно согласовать состав работ и материалов. Ниже приведён условный расчёт для квартиры 50 м² без отделки. Он показывает структуру бюджета и способ проверки итогов. Цифры не являются коммерческим предложением или подтверждёнными рыночными ценами на текущую дату.

От чего зависит стоимость ремонта в новостройке

Цена ремонта формируется не только метражом. Ключевые факторы:

• тип отделки от застройщика (черновая, предчистовая, без отделки);
• класс дома (эконом, комфорт, бизнес);
• регион и сезон начала работ;
• уровень материалов (бюджет, средний, выше среднего);
• объём инженерных работ.

Далее расчёты приведены для квартиры площадью 50 м² без отделки; суммы используются для иллюстрации структуры расчёта.

Смета на черновые работы

Черновые работы — основа ремонта. Экономия здесь чаще всего приводит к переделкам.

Итого по приведённым строкам: работы — 245 000 ₽, материалы — 180 000 ₽; всего — 425 000 ₽.

Смета на чистовую отделку

На этом этапе разброс цен максимальный — всё зависит от выбранных материалов.

Итого по приведённым строкам: работы — 240 000 ₽, материалы — 390 000 ₽; всего — 630 000 ₽.

Инженерные системы и оборудование

Инженерия — самая недооценённая статья расходов.

Итого инженерия: 440 000 – 540 000 ₽.

Итоговая стоимость ремонта квартиры

По приведённым таблицам черновые работы и материалы составляют 425 000 ₽, чистовая отделка — 630 000 ₽, инженерные системы и оборудование — 440 000–540 000 ₽. Итог условного примера: 1 495 000–1 595 000 ₽. При инженерной части 500 000 ₽ сумма составит 1 555 000 ₽.

В таблицах отдельно не выделены дизайн-проект, доставка и подъём, вывоз отходов, мебель и кухонная техника. Уточните, какие из этих затрат нужны вашему объекту и включены ли они в предложение подрядчика. Резерв на дополнительные работы в итог выше не заложен: его нужно указывать отдельной строкой, а не скрывать в округлении.

Как запросить сопоставимые сметы

Передайте компаниям одинаковые исходные данные: площадь, план квартиры, состояние отделки от застройщика, перечень помещений и желаемых материалов. Попросите разделить работы и материалы, указать объёмы и единицы измерения, перечислить исключения. Сравнивайте итог для одного состава ремонта, а не только рекламную цену за квадратный метр.

Для московской квартиры можно выбрать несколько компаний по ремонту в новостройке и запросить расчёт по одному заданию. Наличие компании в каталоге не означает, что она согласится на сумму из этого примера.